マンションとは

高級な賃貸マンション
ワンランク上のライフスタイルを求める人たちのために、「代官山」と住所に記載されるだけで、ステータスを表現できるような立地や、内装などにこだわった作りのマンションが最近増えてきています。こういった高級賃貸マンションは、広大なリビングルームや、ホームギャラリーなどを備えていたり、オートロックや２４時間監視システムなどの高いセキュリティに守られたものや、有名なデザイナーによってデザインされたデザイナーズマンションなどがあります。

賃貸マンションの形態

賃貸マンションの形態
賃貸マンションには、最初から賃貸目的で作られたものの他に、分譲賃貸マンションのように、マンションを購入された方が賃貸として貸し出すタイプや、分譲として売りに出したものの売れずに賃貸として貸し出すようなものもあります。住戸の形態には、居室、ダイニング、キッチンのｎＤＫ型や、これにリビングを加えたｎＬＤＫ型やのような構成が多いようです。また、文字通り一部屋のワンルームマンションもあります。１棟の建物の中に、これらｎＤＫ型やワンルーム型が混在するものは複合型とマンションと呼ばれます。

マンションに住もう！

分譲マンションモデルルームとは？
分譲マンションモデルルームとは、販売されるお部屋をご自分で実際に見ることができ、触れて、入居後の暮らしをイメージできる貴重な場所のことをモデルルームといいます。実際に分譲マンションを目にしながら、マンションアドバイザーに直接質問ができ、交通の便や周辺環境を確かめることもできます。分譲マンション購入の第一歩は、モデルルームへ足を運ぶことからです。

マンション投資とは

マンション投資で相続税対策
不動産投資は相続税の軽減にも効果的があります。預貯金や株式の相続税評価は原則として時価となりますが不動産の場合は評価額で課税されるので、建物の評価額は購入価格の５０％程度、土地部分は公示価格の８０％程度で評価されていきます。さらに賃貸マンションなどの物件の場合は、評価額を下げることが出来ます。この場合預貯金や株式など時価で評価される資産とくらべると、通常の資産評価額の４０％～５０％程度まで引き下げることが出来ますのでマンション投資で相続対策が有効と言えます。

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